港媒:禁止地方诸侯救市 胡温中南海有心无力

时间:2019-05-22 03:07:00166网络整理admin

太阳报      近日,建设部长姜伟新发话,今年地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策姜伟新虽然语重心长,但却未必有效力在强大利益面前,地方诸侯绝不会因为姜伟新这一句话,就骤然降低各自的救市热情          自从金融海啸波及中国之后,中国的楼市亦迈入严冬,购房者纷纷持币观望,各地楼市急速降温但地方政府与开发商却联手固盘,一些地方对购房者进行免税,甚至提供财政补贴,还有一些则提供户口和小孩学籍等,八仙过海,各显神通,目的都是为了哄抬楼价          在内地,地方政府与地产开发商已形成利益共同体地方政府的主要收入来源之一,就是出售土地通过抬高土地价格,并以房地产开发商的中介形式,政府最终将价格转嫁到买房者身上,从中获得不小的一笔财政收入          在经济景气的年代,房价是否上升,被看作是官员政绩的标志,也是吸引外资力度的试金石,以至于成为地方官升官的资格与筹码房价上升,地方官既有财政收入又获官名,这样名利双收的事情,哪个地方政府不愿意去做呢一荣俱荣,一损俱损          在很多地方,开发商甚至通过楼市,绑架了地方政府的施政不久前因名烟、名表事件被免职的南京江宁房地产管理局局长周久耕,就是因为要制裁主张降价销售的「异类」开发商,被广大网民进行人肉搜索后,腐败丑行曝光          利益所繫调控失效          周久耕当时之所以会说出这番话,就是因为受到那些捂盘惜售的开发商们的支持与请求,但没想到一番狠话出口后,却引火烧身          地方政府与开发商在楼市问题上结成利益共同体,使中央政府的调控措施屡屡失效政令不出中南海,上有政策,下有对策中央下令免收的费用,地方换个名义可以继续收;中央三令五申不得去做的事情,地方一手遮天,瞒上欺下继续做          地方政府在政策执行度上有了灵活把握,中央政府各部门往往留出政策后门,大而化之,模糊语句,给地方政府留出生财馀地          另外,姜伟新作为建设部长,其政策效力仅限于建设部系统内部,对财政、税务的政策并没有发言权,他的禁止地方救楼市的言论,对地方显然缺乏约束力语气虽重,毫无操作性,等于一句空谈          目前,地方政府救市的手段很多,比如动用财政直接补贴,比如放宽房地产企业所得税预徵政策,放宽项目开发、竣工期限,延迟或暂停徵收涉及房地产行业的行政事业性收费等只要认真追查,可以追究其行政甚至法律责任;即使仅仅是曝光于媒体,这些「土政策」也很难有存活空间          然而,老百姓等来等去,却只等到建设部长的一句空谈禁止地方救楼市,中央何止有心无力,