中国房产仲介自爆:「它」爆仓恐比P2P爆雷更危险(图)

时间:2017-10-01 15:16:12166网络整理admin

中国大型房产仲介集团我爱我家前副总裁胡景晖指出,中国的长租公寓爆仓将会比起P2P爆雷还要危险 综合外媒报导,由于中国近年来集中清理与拆除不符合消防安全的租赁房屋,让中国房屋市场上低端租赁房源减少,但因中国政策性租赁住房未能及时跟上,导致供需失衡,房租因而攀升近年来中国热门城市房租涨速令人咋舌,根据统计,中国1、2线城市中,有13个城市房租涨幅超过20%,其中涨幅最高的是成都,1年内涨幅高达30.98% 另外,在中国倡导「租购并举」后,长租市场就成为一个被资本竞相吹捧的趋势,长租公寓运营商像是新派公寓、魔方、蛋壳,为了抢房源、哄抬价格已成为常态,像是一套房原本租金为人民币6500元,经过运营商哄抬后,房租硬生被抬高到人民币9000元 胡景晖指出,这些运营商,为了扩大规模,常以人为抬高收房价格,用高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源,然后会将抢到的房源再加以包装高价出租,赚取差价目前这些长租公寓运营商也有发行资产证券化产品,而为吸引投资者来投资他们的资产证券产品,因此提高租金来产生可观的收益,所以也成为助推租金高涨的其中因素 胡景晖在发表相关言论后,也宣布辞去我爱我家集团的所有职务,