年薪4万的美国人如何实现买房梦?(图文)

时间:2017-12-02 15:20:08166网络整理admin

菲利皮尼(Matt Filippini)大学毕业后曾在两家科技初创企业工作过,他酷爱滑雪,想尽快买一个房子 这名27岁的年轻人在丹佛(Denver)的应用程序开发公司Ibotta Inc.做业务开发工作,每年赚4万美元他还拥有这家公司的股份,因此如果这家公司最后卖出去或上市的话,他还能获得财务回报 每个月,他都会自动将800美元从自己的支票账户转到储蓄账户中去,他的储蓄账户中大约有3.8万美元,他打算用其中的一部分来支付房子的首付款他还在自己的支票账户中保留至少3,500美元 菲利皮尼的大项支出包括每年花在滑雪上的2,000到3,000美元,还有今年在机票、酒店以及朋友结婚送礼上的花费900到1,000美元不过他每月都会结清信用卡借款,而且尽量不驾驶自己的汽车,尽可能经常地骑自行车上下班 菲利皮尼利用Mint.com为自己的支出做了个预算,他每次花钱接近预算限额或是花得太多超过限额,这个网站都会提醒他,他喜欢这一点 他每月支付1,400美元的房租,公寓是他和一个朋友合租的,不过他希望明年能买一个两居室或三居室的房子,价格在30万到40万美元之间他说,把钱浪费在房租上,这样他感到厌烦   (Matt Filippini:菲利皮尼每年要在运动和其他活动上花费数千美元,仅在“飞蝇钓”上就要花300美元) 他说,房子不仅仅是个财务目标,也是个一生的目标,我希望一步一步成为一名房主,然后承担随之而来的责任 在接下来的5到10年里,他还想要自己创业 不过菲利皮尼还没有开始为退休存钱,因为他觉得自己的收入还不够高他说,现在我只能过一天算一天 专业人士的建议:米塞利(Sal Miceli)说,如果菲利皮尼想买一个目标价位的房子的话,他应该重新考虑一下明年是否能买得起,因为抵押贷款将过多地占据他的每月预算米塞利是科罗拉多州利特尔顿(Littleton)一名只收取咨询费的独立财务策划师 一个选择是,买一个价位在25万美元的房子,然后以每月1,000美元的租金把其中一间卧室租给朋友,这就够支付相当一部分抵押贷款了 米塞利说,如果菲利皮尼想保留一定灵活性,以便在未来几年搬到另一个城市去住,那他就应该继续租房住暂时不买房的另外一个好处是:未来他可能有一个朋友或伴侣愿意跟他一起合力买房,这样会使买房在财务上更显审慎 菲利皮尼没有债务,每月都能还清信用卡借款,而且还领先自己同龄人一步,细心监督自己的支出情况,并且有数目可观的存款,米塞利认为这样很好 如果他利用部分存款来支付首付款,那么他就应该计划重新补足这部分钱 菲利皮尼还拥有他所在公司的股份,这一事实也得到了米塞利的称赞,他说,如果他幸运的话,这会有一个好结果;我认为在他这个年纪做这样的事是个好主意 米塞利说,菲利皮尼应尽快开始定期向自己的个人退休账户或“罗斯个人退休账户”(Roth IRA)存款,以最大限度地让复利为自己所用他应该吧年收入的10%存入这样的账户中,并尽量让自己的公司也向该账户支付相应数额 为了向退休账户付款,菲利皮尼可以将每月储蓄的数额降低一半,至400美元,储蓄账户赚不了多少利息米塞利说,他还应该利用低费用指数基金,因为他还年轻,在投资风格方面可以比较激进: