三线城现高危房市拐点 专家吁抛售

时间:2018-01-05 07:19:24166网络整理admin

中国房地产市场是各界关注的一大焦点在多地出现鬼城之后,有研究机构发布排行榜显示,风险最高的50个城市中,49个在三线城市22号有专家分析建议,房市出现拐点、泡沫破灭不会太远,最安全的办法就是抛售手中投资的房产,不要惜售 中共官媒11月21号报导,中国企业资本联盟、中华博士会主席杜猛表示,中国有6800万套空置房,据克而瑞信息集团研究中心今年发布的《中国城市住宅发展前景与风险排行榜》显示,三线城市的楼市风险远高于一、二线城市在排行榜中,曝出房地产高度危险的50个城市中,有49个是三线城市 “浙江财经大学”教授,自由经济学家谢作诗分析,三、四线城市房子盖得太多,因此发展房地产的风险高房市好比堰塞湖,房价的涨跌就如堰塞湖水位,要不要泄洪是关键960平方公里土地如果流转、私有化,房价就会降【录音】第二个问题,因为中国的房市投机性强,房产税一定要征,因为土地财政大占政府财政的30%到40%,必须要寻找个替代的财源这两个结合起来房价是一定要跌,我认为房价确实是到拐点了三、四线城市(房价)它一定会跌为什么原因?替代性太强了一线城市北京、上海可能还会涨,但是,投资上已经不是好的时候,我认为很快很快,所以我已经卖房子,不是我这样讲,我是这样做的我现在大胆预测,随着房市下跌估计未来2.3年,中国会爆发一个小型银行破产的风险 谢作诗进一步分析,这些中小型银行主要融资给地方政府和房地产【录音】如果房价一旦进入拐点降价,中小银行很多贷款收不回来面临坏涨,会形成连锁反应所以整个支付面当然出现问题,整个经济就会受到影响可以肯定的是房价已差不多到头了 据报导,在周四开幕的浙江省诸暨市第八届房产博览会上,有40多套楼盘出售,去年只有35个楼盘客人稀疏的现场,诱人的秒杀房、八二折特价房等大折扣十分普遍 由于大陆百姓投资管道稀缺,资讯不够畅通,房地产成为主要投资工具前北京师范大学MBA导师段绍泽分析:【录音】三线城市泡沫较大主要还是因为一些特殊的城市,好比特殊的地里资源,或者一些政府的政策炒作,人为的抬高这些地方的房价,加剧了这些地方的泡沫,这个土地财政也推高了房价错误的、过度的投机也就是说,花了很多的物力财力,而盖出的房子又没有人住,这实际上就是一个浪费;这个过渡的投机对整个社会的财富是一种损失,但对绝大多数行业都会产生一些负面的影响但是这个泡沫不破将来会影响更大,所以这泡沫是破的越快越好,越早越好 跟据这个月18号最新发布的房价数据显示,温州房价已连跌26个月目前,温州经济处于债务危机、房地产泡沫、实体经济转型困顿另一方面,中国清华教授李稻葵,发表令人触目心惊的长文《房地产将有巨变》中,罗列了11个迹象显示,房市将有巨变,